В Ярославле прошел круглый стол представителей кредитных организаций, на котором обсуждался вопрос выгодного приобретения жилья с привлечением ипотечного займа.
В России новая экономическая тенденция – банки один за другим снижают ставки по ипотеке. Тренд на их снижение сохраняется в течение последних двух лет. Какие условия кредитные организации предлагают сегодня заёмщикам для покупки жилья? Как снижение ставок повлияло на рынок недвижимости? Об этом в ходе «круглого стола» рассказали специалисты банков и представители застройщиков:
Татьяна Бахтина, ВТБ24:
– Одна из хороших возможностей получить информацию о застройщике и его надёжности – обратиться в банк, где планируете брать ипотеку. В частности, ВТБ24 предоставит вам перечень аккредитованных у нас застройщиков. О чём говорит банковская аккредитация застройщика покупателю жилья? Аккредитация – это некая форма аудита: поскольку банк заинтересован в выдаче жилищных кредитов, он идёт на расходы, чтобы тщательно проверить застройщика на предмет возможных рисков, и собирает различную информацию, касающуюся деятельности строительной компании.
Елена Тергаева, директор управления прямых продаж Ярославского отделения ПАО Сбербанк:
– Для наших клиентов Сбербанк создал удобный электронный сервис «ДомКлик», где представлены основные застройщики, с которыми сотрудничает Сбербанк. Пользуясь данным ресурсом, можно не только ознакомиться с компаниями, ведущими строительство в том или ином регионе (что особенно интересно покупателям, подбирающим жильё дистанционно), но и узнать, какие именно дома строятся, какой этажности, какая планировка в квартирах, по какой цене продаётся квадратный метр. Потенциальный покупатель может сравнить между собой строящиеся объекты, сопоставить условия продажи. На портале «ДомКлик» также представлены скидки банка по ипотеке в рамках партнёрских с застройщиками программ. Участники зарплатного проекта Сбербанка (железнодорожники относятся к данной категории клиентов банка) могут воспользоваться помощью персонального менеджера. Персональный менеджер – это закреплённый за клиентом Сбербанка специалист, который может прийти к клиенту в удобное время непосредственно на рабочее место для оказания консультационных услуг и оформления документов, в том числе заявок на кредиты и ипотеку. Персональный менеджер также может ответить на вопросы клиента, касающиеся аккредитованных застройщиков, – рассказать об их надёжности, опыте работы на рынке строительства жилой недвижимости и так далее.
Евгений Свиликов, управляющий директор по развитию розничного бизнеса ПАО АКБ «Связь-Банк»:
– Лучше, чем банк, пожалуй, никто не может знать текущее финансовое положение того или иного застройщика. Банк подвергнет себя риску, если будет выдавать ипотеку под покупку квартиры сомнительного застройщика. Связь-Банк сотрудничает только с надёжными строительными компаниями, которые работают по Федеральному закону № 214, и проводит проверки по каждому конкретному объекту. Это является гарантией выполнения застройщиком его обязательств перед клиентами.
Ольга Умникова, представитель застройщика ООО “Берега-Строй”
– У нас есть возможность следить за ходом строительства в режиме реального времени: мы установили веб-камеры, а по просьбе покупателя менеджер высылает регулярные фотоотчёты по конкретной квартире. Сегодня у ООО «Берега- Строй» три жилых объекта: ЖК «Сирень» (первая очередь сдана, можно купить готовое жильё), ЖК «Ярославский» (сдача намечена на II квартал 2018 года, покупка – на стадии строительства) и таунхаус (дом готов, квартиры продаются). Все комплексы расположены в экологически чистых районах Ярославля с транспорт-ной доступностью в окружении инфраструктуры. Мы предлагаем квартиры класса «комфорт» площадью от 31 кв. м, средняя стоимость квадратного метра – 38 тыс. руб., а также жильё бизнес-класса. Сегодня сделку можно оформить дистанционно. Самый первый шаг – заочно выбрать жильё и забронировать квартиру. Что касается ипотеки, мы сотрудничаем со всеми крупными банками.
Источник: Газета “Северная Магистраль”