Подписывайтесь:

Ярославль

Кадастровая оценка: у кого из ярославцев снизятся налоги

Опубликовано

от

Подпишись на канал «Город» в Телеграм


Переоценка кадастровой стоимости объектов недвижимости стала одним из главных экономических событий года, если судить по ее последствиям и их дальнейшему влиянию на семейный и личный бюджет практически каждого ярославца.

О том, что нас всех ждет в связи с новыми цифрами, появившимися в графе «кадастровая стоимость» в документах по каждому дому, квартире или земельному участку, мы побеседовали с директором областного департамента имущественных и земельных отношений Максимом Фроловым.

– Максим Анатольевич, расскажите, пожалуйста, что такое кадастровая стоимость объекта недвижимости, для чего она нужна.

– Если говорить просто, то кадастровая стоимость объекта недвижимости – это одна из основных характеристик этого объекта, поставленного на государственный учет. Она используется в качестве базы для расчета размера земельного налога, аренд­ной платы за земельные участки, налога на имущество физических лиц и налога на имущество организаций, владеющих крупными торговыми объектами. Отмечу, что все эти платежи поступают в муниципальные и региональный бюджеты для реализации важных социально значимых проектов – строительства и содержания дорог, ремонта детских садов и школ, развития здравоохранения и благоустрой­ства территорий.

– С какой целью в этом году в Ярославской области проводилась кадастровая оценка объектов недвижимости?

– Актуализация сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости должна проводиться не реже чем раз в 5 лет – это требование федерального законодательства. Что и было сделано в нашем регионе: проведена массовая государственная кадастровая оценка трех видов объектов недвижимости, поскольку срок подошел, а некоторые объекты уже 10 лет не переоценивались. Конечно, такая работа проводилась и раньше, но ее выполняли по госконтрактам частные оценочные компании, где уровень профессионализма и компетенции сотрудников, качество выполнения госзаданий оставляли желать лучшего. Сегодня система государственной оценки полностью переформатирована, есть методика, утвержденная Минэкономразвития, эту работу выполняют квалифицированные специалисты – сотрудники гос­учреждений. Тем более что каждый год в нашем регионе появляется около 70 тысяч новых объектов недвижимости, которые нуждаются в профессиональной кадастровой оценке и постановке на кадастровый учет. И к настоящему времени заново оценены объекты капитального строительства, земельные участки в составе земель населенных пунктов и участки, находящиеся в составе земель промышленного и иного специального назначения. В общей сложности оценено около 1,5 миллиона объектов. Результаты государственной кадастровой оценки были утверждены приказом нашего департамента 21 октября.

– Когда новые данные вступают в законную силу?

– Новые данные о кадастровой стоимости будут использоваться в целях налогообложения и взимания арендной платы за землю с 1 января 2020 года.

– Существуют ли особенности применения кадастровой стоимости для целей налогообложения? Не придется ли нам, грубо говоря, платить за свои квартиры и прочую недвижимость заметно больший налог по сравнению с тем, что пришел за прошлый год?

– Налоговым кодексом РФ предусмотрен целый ряд таких особенностей. Например, важно знать, что как бы ни возросла кадастровая стоимость объекта недвижимости, сумма налога для физических лиц может увеличиться лишь на 10% по отношению к сумме налога за прошлый год. Во-вторых, в Ярославской области для целей расчета налога на имущество юридических лиц кадастровая стоимость используется только в отношении крупных объектов торгового назначения, включенных в перечень, утверждаемый департаментом. Все остальные объекты капитального строительства – производственные здания, школы, спортивные сооружения и инженерные сети – облагаются налогом на имущество организаций не от кадастровой, а от балансовой стоимости объекта недвижимости.

– Повлияют ли новые данные о кадастровой стоимости объектов недвижимости на социальную сферу?

– Повлияют, причем в благоприятном для собственников плане. По результатам проведенной кадастровой оценки снизилась стоимость социально значимой недвижимости. Если подробнее, то кадастровая стоимость индивидуальных жилых домов уменьшилась в среднем на 34%, стоимость гаражей – на 16%. Стоимость квартир осталась на прежнем уровне.

На 34% снизилась стоимость земельных участков под объектами спорта, здравоохранения, образования; на 35% – земельных участков, предназначенных под сельскохозяйственное использование. И наконец, на 99% уменьшилась кадастровая стоимость земельных участков, предназначенных под благоустройство. Соответственно, для данных объектов снизится и размер налоговых начислений.

– Действительно, хорошая новость для собственников! А где жители области могут найти подробную информацию о результатах кадастровой оценки?

– Данные о результатах кадастровой оценки размещены на официальном сайте ГБУ ЯО «Центр кадастровой оценки, рекламы и торгов» в разделе «Государственная кадастровая оценка». На сайте также представлены подробные текстовые и видео­инструкции по поиску необходимых сведений.

– И все-таки – если владелец объекта не успел представить свои замечания к проекту отчета или обнаружил ошибку позднее, он может как-то повлиять на результаты кадастровой оценки?

– Да, это возможно. Мы готовы работать над повышением качества результатов проведенной кадастровой оценки. В случае выявления неточностей, допущенных при определении кадастровой стоимости объектов недвижимости, правообладатели могут после 1 января 2020 года обратиться в Центр кадастровой оценки, рекламы и торгов с заявлением об исправлении ошибки. Если к заявлению будут приложены документы, подтверждающие указанные в обращении характеристики объекта недвижимости, будет произведен перерасчет его кадастровой стоимости. При этом уточненные сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости будут применяться ретроспективно – с 1 января 2020 года.

– Максим Анатольевич, благодарим за разъяснения и за хорошие новости для собственников разных объектов недвижимости, особенно домов и гаражей!

– В свою очередь, хочу напомнить ярославцам, что мы открыты и готовы к диалогу, чтобы статус вашей недвижимости был действительно законным, справедливым, чтобы с вас не взыскивали неоправданно высоких налогов. Подробную информацию о порядке подачи и рассмотрения замечаний можно найти на официальных сайтах департамента и ГБУ ЯО «Центр кадастровой оценки, рекламы и торгов».

Ярославль

В Ярославле двое зацеперов прокатились на троллейбусе по оживленному проспекту

Published

on

В Брагине два подростка зацепились за лестницу троллейбуса и катались зайцами. Кадры очевидцы выложили в социальные сети.

Пользователи пошутили, что таким макаром школьники пытаются сэкономить деньги на проезд после повышения цен.

На многих людей нахлынула волна ностальгии. Они вспомнили, как сами катались также когда-то в детстве. Забавы тогда прервало то, что лестницы начали смазывать солидолом.

«Я в детстве так тоже пылил», – пишет один из комментаторов.

Конечно, такая забава опасна. Об этом также напомнили в комментариях к записи в соцсетях.

Читать далее...

Ярославль

В Ярославле после открытия Тутаевского шоссе изменятся маршруты общественного транспорта

Published

on

С 17 ноября в Ярославле изменятся маршруты общественного транспорта, который ходит в Брагино. На участке от улицы Елены Колесовой до Урицкого к этому времени закончат ремонт Тутаевского шоссе. Дорогу откроют, пообещали в мэрии.

Автобусы с номерами 4Т, 6, 23 и маршрутки 47 и 96, проезжая между остановками «Областная детская клиническая больница» и «Павловский парк» по Тутаевскому шоссе, будут подъезжать к остановке «Улица Елены Колесовой» в обоих направлениях.

Автобусы 11, 25, 42 и маршрутки 51 и 90 между остановками «Областная детская клиническая больница» и «Павловский парк» по Тутаевскому шоссе будут подъезжать к остановкам «Улица Елены Колесовой», «ЖК Октябрь» и «Дом одежды».

Троллейбус №3К продолжит ездить согласно действующему расписанию.

Читать далее...

Ярославль

Ярославцам показали эскизы парка, который появится на месте пустыря за Волгой

Published

on

Проект благоустройства зоны отдыха на проспекте Машиностроителей за Волгой в Ярославле обсудили накануне в районной администрации.

Согласно проекту, будущий сквер окружат шумозащитным экраном из деревьев и кустарников. Внутри территорию разделят на несколько зон для людей разных возрастов. В сквере собираются установить сцену для проведения праздников. Проект предполагает установку спортплощадки, детского городка, роллердрома, который зимой может превращаться в каток.

Читать далее...

Ярославль

«Жертвы» из продуктовых: житель Твери нападал с ножом на женщин в Ярославле

Published

on

В Ярославле осудили 49-летнего жителя Твери за разбой с применением оружия.

Мужчина временно жил в Ярославле. В Дзержинском районе он нападал на женщин с ножом. Своих «жертв» он искал в продуктовых магазинах. Когда женщины выходили из торговых точек с покупками, он преследовал их.

Мужчину осудили за два случая разбоя, в феврале и марте этого года. На одну женщину он напал в подъезде, а на другую в лифте. Угрожая ножом осужденный требовал отдать ему кошелек.

У одной из женщин злоумышленник подсмотрел пин-код карты, когда та расплачивалась на кассе. Кода он заполучил ее кошелек с картами, то снял в банкомате 23 тысячи 500 рублей.

Ранее житель Твери был неоднократно суди за хищения и незаконный оборот наркотиков. Он освободился из колонии строго режима в 2017 году.

Сейчас ему дали новый срок. С учетом смягчающих и отягчающих обстоятельств мужчине дали 4 года и 5 месяцев в исправительной колонии особого режима.

Приговор в законную силу пока не вступил.

Читать далее...

Ярославль

Стрелял и нападал с электрошокером: ограбившему почтальонов на 1,5 млн. ярославцу уменьшили срок из-за кредита

Published

on

Вступил в силу приговор в отношении 35-летнего ярославца, осужденного за серию разбойных нападений на сотрудников почты. Изначально мужчину приговорили к 10 годам лишения свободы в колонии строгого режима. В пользу «Почты России» взыскали 1,5 миллиона рублей.

Мужчину признали виновным в трех разбойных нападениях. Случаи произошли в октябре и декабре прошлого года и в апреле этого года в Дзержинском районе Ярославля.

Прокуратура Ярославской области сообщает, что осужденный с пистолетом в руках через открытую дверь прошел в отделение почты. Угрожая он начал стрелять и велел всем лечь на пол. Мужчина потребовал деньги из инкассаторской сумки. Он забрал больше миллиона рублей и скрылся.

Спустя время злоумышленник напал на почтальона, за которой следил в дни выдачи пенсии. В одном из подъездов он повалил женщину на пол и избил рукояткой электрошокерашокера. Удары приходились в голову. После этого он похитил деньги, предназначенные для пенсионеров.

Аналогичый случай был после, но в этот раз ярославец использовал деревянную палку.

Всего мужчина похитил больше 1,5 миллиона рублей.

Осужденный и его защитник обжаловали приговор. В качестве смягчающего обстоятельства они просили учесть, что осужденный задолжал крупную сумму банку и его семье угрожали кредиторы.

Срок уменьшили до 9 лет и 6 месяцев лишения свободы.

Читать далее...

Дзен

ТОП-новости

Яндекс.Метрика

© 2017-2018, Сетевое издание «ГРАДНЬЮЗ»,18+ зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 10 августа 2018 года. Регистрационный номер ЭЛ № ФС 77-73375. Учредитель и главный редактор: Шилов Никита Сергеевич. Тел.: +7 (920) 103-8063, gradnews76@yandex.ru, Наш партнёр anapa-gorod-kurort.ru