Подписывайтесь:

Ярославль

Правила съема. Как найти недорогое жилье в Ярославле

Опубликовано

от

Подпишись на канал «Город» в Телеграм


Корреспондент «Ярославского региона» решила провести эксперимент и найти съемную квартиру в Ярославле. 

Недобросовестные агентства

Осенью особенно трудно подыскать подходящий недорогой вариант. В это время года спрос на съемное жилье значительно увеличивается, так как иногородние студенты часто не соглашаются на общежития и предпочитают квартиры.

Свой поиск я начала с популярного сайта бесплатных объявлений. Предложений очень много во всех районах города. И ежедневно на сайте появляются несколько десятков новых. В большинстве случаев указано, что сдает собственник, а не посредник. Я позвонила по 20 номерам, и каждый раз мне отвечал риелтор или агентство. Получается, что они намеренно указывали неверную информацию в объявлении: кто-нибудь да и согласится на услуги. Недобросовестные агентства поступают следующим образом: они постоянно мониторят бесплатные сайты, и как только пользователь разместит свое объявление о сдаче жилья, они берут оттуда информацию и фотографии. Затем сотрудники фирмы выставляют точно такое же объявление на этом ресурсе и указывают свой номер телефона. Соискатель дозванивается до агентства, и ему предлагают заключить договор на оказание их услуг. А именно, заплатить за то, что тебе предоставят список квартир и номеров их владельцев. Договариваться с арендодателями придется самостоятельно. За эту услугу фирмы берут от 3 до 15 тысяч рублей. А те, кто сдает квартиры, даже не догадываются, что с помощью их объявлений другие люди зарабатывают деньги.

Я пришла в одно из таких агентств. В небольшом офисе работают две молодые девушки. С первых минут меня начали убеждать, что их фирма полностью защищает права квартиросъемщиков. За 4 тысячи рублей мне дали пароль и логин от их закрытого сайта. Этот ресурс представляет собой базу всех квартир в Ярославле, которые сейчас сдаются. Он – копия сайта бесплатных объявлений, только уже с настоящими номерами собственников. Дальше сотрудники вручают договор найма жилья и рекомендуют подробно прописать в нем все свои данные и арендодателей. На этом забота о клиенте закончилась. Дальше я позвонила по нескольким телефонам и спросила, обращались ли владельцы квартир в агентство за услугами. Везде ответили, что ничего об этом не знают.

Но уточню, что не все агентства в городе работают такими методами. Есть и добросовестные фирмы, которые занимаются только теми клиентами, которые сами к ним обратились. Они, как правило, берут на себя обязанности по просмотру жилья и составляют договоры найма.

Но все-таки необязательно обращаться за услугами в агентства. Если есть в запасе время, то можно и самостоятельно найти подходящий вариант. Я снова обратилась к интернету. Но на этот раз использовала сразу несколько сайтов. За две недели удалось подобрать около пятнадцати подходящих вариантов. Также понадобилось еще несколько дней, чтобы все посмотреть. Случалось даже так, что за полчаса до моего визита другие люди посмотрели квартиру и сразу согласились ее снять. Взвесив все плюсы и минусы, останавливаюсь на одном варианте. Хозяин квартиры, прежде чем согласиться, просит показать документы. Это нормальная практика, собственников тоже могут обмануть мошенники. Затем он сам показывает свой паспорт и документы на жилье. Как мне и советовали в агентстве, мы с владельцем заключаем договор, где подробно прописываем все условия сделки и вносим паспортные данные обеих сторон. После передачи денег за предстоящий месяц, получаю ключи и с этого момента могу въезжать.

Какие районы популярны

– На сегодняшний день самым востребованным районом для аренды жилья является Дзержинский. Наименее популярным у арендаторов является Красноперекопский район города. По остальным районам спрос распределяется сравнительно одинаково. Наиболее дорогим районом города для аренды предсказуемо является Кировский, являющийся не только историческим, но также деловым и культурным центром города. Самыми доступными можно назвать Дзержинский и Заволжский районы, – сказала аналитик САР Анастасия Голлай.

По мнению специалиста, чтобы не стать жертвой мошенников, лучше обратиться в агентство недвижимости. Чтобы выбрать наиболее надежное, можно, например, почитать отзывы в интернете. Если же вы решили искать квартиру самостоятельно, то нужно обязательно проверять правоустанавливающие документы, в первую очередь смотреть свежую выписку из ЕГРН. Оплата за проживание должна производиться только после подписания договора.

В договоре аренды необходимо прописать такие пункты, как ответственность обеих сторон договора, финансовые положения. Нужно указать, кто проживает, на какой срок заключен договор, условия его продления. Обязательно указывается, кем и на каких условиях осуществляется ремонт в случае необходимости. В случае, если квартира сдается с мебелью и бытовой техникой, обязательно составляется акт приема-передачи. В хороших агентствах такой договор составлен заранее, проверен юристами и корректируется в зависимости от ситуации, потребностей клиентов.

– Можно попробовать сэкономить, если взять квартиру, не вполне отвечающую требованиям, договорившись о ремонте в счет арендной платы. Так можно жить в дальнейшем в хороших условиях, платя меньшую месячную аренду, – сказала менеджер по недвижимости ГК «Метро» Оксана Лузинова. – Если арендовать квартиру с индивидуальным отоплением, то получится хорошо сэкономить на коммунальных услугах. И можно просто попробовать поторговаться с владельцем.

Мой эксперимент показал, что в вопросе съема жилья нельзя спешить. Лучше иметь время с запасом, чтобы подробно изучить все предложения и не пользоваться услугами сомнительных компаний. Если переехать нужно срочно, то обращаться стоит только в проверенные агентства с хорошей репутацией. В противном случае можно остаться без денег и жилья.

#Город

В Ярославской области должников помогут искать частные детективы

Published

on

Судебные приставы и частный детектив в Ярославской области теперь будут действовать сообща: врио главного судебного пристава региона Ольга Кашипова подписала соглашение о сотрудничестве с представителем детективного агентства. Согласно норме закона, пристав, который ведёт розыск, может по заявлению взыскателя использовать данные, собранные частным детективом. Подписанное соглашение конкретизирует форматы совместной работы сторон.

Читать далее...

#Город

В обновленной школе № 8 Ярославля прозвенел первый звонок

Published

on

Для школы № 8 Ярославля новый учебный год начался с большого события. После масштабного капитального ремонта образовательное учреждение вновь открыло двери для 560 учеников. С Днем знаний школьников, родителей и педагогов поздравили губернатор Ярославской области Михаил Евраев, мэр Ярославля Артём Молчанов и депутат Ярославской областной Думы Андрей Щенников.

Первое сентября здесь ждали с особым волнением. Пока шел ремонт, ученики временно занимались в других образовательных учреждениях. Теперь они вернулись в родную школу, которая за несколько месяцев заметно преобразилась.

Школа № 8 была построена в 1953 году, и столь масштабное обновление здания проведено впервые за более чем 70-летнюю историю учреждения. Капитальный ремонт стартовал в марте, а основные работы удалось завершить к началу нового учебного года.

Изменения коснулись практически всего здания. Обновлены инженерные коммуникации, системы отопления, электроснабжения, водоснабжения, канализации и вентиляции, отремонтированы кровля и фасад, заменены окна и двери. Преобразились коридоры и учебные помещения, в том числе 23 больших кабинета. Школа получила новую мебель, современное оборудование и интерактивные комплексы.

Одно из важных изменений касается школьного питания. Раньше здесь работал буфет-раздаточная, а готовую еду для детей привозили из другого образовательного учреждения. После капитального ремонта в школе появилась полноценная столовая с современным технологическим оборудованием. Теперь завтраки и обеды для учеников можно готовить непосредственно на месте.

Появились и новые пространства для самих ребят. В школе открылся Центр детских инициатив, где ученики смогут встречаться, обсуждать идеи, заниматься общественными и творческими проектами. Обновилась и территория вокруг здания: выполнено благоустройство и озеленение.

С Днем знаний учеников, родителей и педагогический коллектив поздравил губернатор Ярославской области Михаил Евраев.

— Первое сентября всегда особенный день, а для школы № 8 сегодня двойной праздник. После большого капитального ремонта дети возвращаются в родные стены, но фактически в совершенно новую школу. Современные кабинеты, новая столовая, оборудование, благоустроенная территория – мы старались сделать все, чтобы здесь было удобно и интересно учиться. Но главное в любой школе – это люди: талантливые педагоги, любознательные ребята и родители, которые поддерживают своих детей. Желаю ученикам успехов, новых открытий и настоящей школьной дружбы, а учителям – благодарных учеников и профессиональных побед! – отметил Михаил Евраев.

Капитальный ремонт школы № 8 проведен в рамках национального проекта «Молодёжь и дети». Обновление образовательных учреждений – одно из ключевых направлений работы в регионе. Важно не только привести в порядок сами здания, но и создать внутри современные условия для учебы, питания, творчества и развития детей.

Мэр Ярославля Артём Молчанов отметил, что обновления школы много лет ждали и педагоги, и родители, и жители Красноперекопского района.

— Школа № 8 – учебное заведение с большой историей и своими традициями. Инициативу педагогического коллектива и директора поддержал губернатор, благодаря чему удалось доказать необходимость капитального ремонта и включить школу в национальный проект. Сегодня мы видим результат этой большой совместной работы. Особенно приятно, что 1 сентября школа встречает ребят обновленной, светлой и современной. Уверен, впереди у нее еще много ярких страниц, которые будут писать уже нынешние ученики и педагоги, – сказал Артём Молчанов.

За ходом капитального ремонта следили представители города и депутаты. Школа № 8 хорошо знакома депутату Ярославской областной Думы Андрею Щенникову. Вопросы, связанные с ремонтом и развитием учреждения, поднимались на протяжении нескольких лет. Депутат неоднократно бывал здесь, общался с руководством и педагогами, а во время капитального ремонта контролировал ход работ лично.

— Я хорошо знаю эту школу, ее педагогов, родителей, многих выпускников. Мы вместе прошли достаточно большой путь, чтобы сегодня увидеть школу такой. Еще несколько лет назад обсуждали, что необходимо ремонтировать, искали возможности, добивались финансирования. А сегодня самое приятное – видеть здесь детей и их эмоции. Ради этого все и делалось. Теперь наша задача – беречь то, что создано, и дальше помогать школе развиваться. Пусть в этих обновленных стенах ребятам хочется учиться, дружить, заниматься спортом, творчеством, придумывать свои проекты. И пусть школа № 8 остается настоящим вторым домом для многих поколений жителей Красноперекопского района, – подчеркнул Андрей Щенников.

Для педагогического коллектива возвращение в обновленное здание тоже стало долгожданным событием. Школа сохранила свои традиции и привычную атмосферу, но при этом получила совершенно новые возможности для организации образовательного процесса. А главным итогом большой работы стал сегодняшний школьный звонок. После нескольких месяцев ремонта в коридорах снова слышны детские голоса, в классах начались уроки, а школа вернулась к своей обычной жизни.

Читать далее...

#Город

«Электричка болельщиков» сделает рейсы между Костромой и Ярославлем в дни домашних матчей «Локомотива»

Published

on

В сентябре для болельщиков хоккейного клуба «Локомотив» запланирована специальная электричка, которая будет курсировать между Костромой и Ярославлем в дни домашних матчей команды. По сообщению пресс-службы Северной железной дороги, пассажирский состав будет отправляться из Костромы перед началом встречи и возвращаться после её окончания, делая остановки на маршруте в Бурмакино, Нерехте и Малышково.

5 сентября поезда отправляются из Костромы в 10:10 и прибывают в Ярославль в 11:40; обратный рейс запланирован на 16:23 с приходом в Кострому в 18:00.

8, 10, 18 и 30 сентября рейсы выполняются по расписанию: из Костромы в 16:45, прибытие в Ярославль — 18:14; возвращение — в 23:17, прибытие в Кострому около 00:57 следующего дня.

20 сентября поезд следует из Костромы в 14:30, прибытие в Ярославль в 15:55; обратно — в 21:55, прибытие в Кострому в 23:31.

Маршрут включает остановки на станциях Бурмакино, Нерехта и Малышково. Уточнить расписание и приобрести билеты можно через мобильное приложение «РЖД Пассажирам», через чат-бот «Электрички РЖД» в мессенджере «Макс», на сайте ОАО «РЖД», на вокзалах и станциях, а также по круглосуточному номеру 8-800-775-00-00.

Читать далее...

#Город

Ярославец, ударивший сотрудницу гипермаркета «Лента» из-за пачки роллов, предстанет перед судом по делу о разбое

Published

on

На скамье подсудимых оказался молодой житель Ярославля, обвиняемый в разбое по делу о конфликте в гипермаркете «Лента» на Ленинградском проспекте.

26 апреля около 17:30 он вошёл в магазин, где произошёл конфликт с сотрудницей из-за пачки роллов; после этого мужчина ударил её.

Ему предъявлено обвинение по статье разбой; аргумент о том, что он был голоден, суд не принял во внимание как смягчающее обстоятельство.

Дело направлено в суд, и судебное разбирательство по нему продолжается.

Событие произошло в Ярославле и стало предметом региональной повестки дня.

Читать далее...

Яндекс.Новости

В Ярославле отремонтируют улицу Университетскую

Published

on

Готова проектно-сметная документация на ремонт улицы Университетской в Заволжском районе Ярославля. Ее восстановления давно ждут жители. Документация на экспертизе. После окончания проверки пройдет процедура торгов для определения подрядчика.

Состояние улицы сейчас такое, что, по сути, ее приведение в порядок – это почти как новое строительство. Проектом предусмотрены замена дорожного покрытия, устройство ливневки, тротуаров, велодорожки, монтаж освещения, остановок, обустройство пешеходных переходов. После завершения работ дорога станет удобной и безопасной для людей, а в будущем возьмет на себя основную часть трафика к третьему мосту через Волгу.

Читать далее...

Город

Яндекс.Метрика

© 2017-2024, Сетевое издание «ГРАДНЬЮЗ»,16+ зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 10 августа 2018 года. Учредитель: Шилов Никита Сергеевич. Регистрационный номер ЭЛ № ФС 77-73375. Главный редактор Шилов Никита Сергеевич, gradnews76@yandex.ru Телефон редакции: +7-351-223-15-35