Минстрой готов продлить полюбившуюся россиянам программу, и сейчас в правительстве обсуждаются конкретные критерии пролонгации льготной ипотеки. Об этом заявил замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин.
Планируется применять дифференцированный подход – у разных регионов будут разные условия. Цена квадратного метра жилой площади будет при этом оставаться вполне доступной, отмечает Стасишин. По его словам, нужно наращивать объемы жилищного строительства.
Для Ярославской области, как и для многих других регионов, льготная ипотека имеет особое значение. Губернатор Дмитрий Миронов заявлял, что продление программы должно улучшить демографическую ситуацию. Только в прошлом году за счет ипотеки в регионе более 37 тыс. семей получило жилье, было выдано более 13 тыс. ипотечных кредитов. Напомним также, что в Ярославской области возобновлена «Региональная льготная ипотечная программа для лиц, признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий».
Политолог Николай Евдокимов рассказал «Градньюз», что программа льготной ипотеки принималась на пике распространения коронавирусной инфекции – в апреле прошлого года и была нацелена главным образом на поддержку строительной отрасли.
– И разговоры о том, что льготная ипотека имеет целью помочь людям, верны лишь отчасти. Действительно, после введения программы появилась возможность брать кредит под более низкий процент, но ограничительные условия остались: программа не действует в отношении вторичного жилья, требуется первоначальный взнос не менее 20 %. Плюс, почему-то не любят вспоминать, что введение льготной ипотеки привело к росту цен на «первичное» жильё более чем на 8%. Разумеется, раз повысилась стоимость жилья, то увеличился и первоначальный взнос, и ежемесячный платёж. Между тем, около половины населения как не могло купить квартиру в ипотеку, так и не может.
По словам политолога, к возможности продления льготной ипотеки стоит подойти комплексно. В каких-то регионах, возможно, она и имеет смысл, но есть субъекты, которые демонстрируют высокие темпы строительства, несмотря на пандемию. “Это обе столицы, Московская область, Башкирия, Татарстан, Краснодарский край. В этих регионах строительный бизнес не нуждается в подобной опеке, он вполне справляется сам, а льготная ипотека лишь разгоняет и без того высокие цены на жильё в этих субъектах”, – уверен Евдокимов.