Подписывайтесь:

Срочно

Недвижимость на первичном рынке Ярославля на 15% дороже, чем на вторичном

Опубликовано

от

Подпишись на канал «Город» в Телеграм


Еще несколько лет назад квартиры в строящихся домах были дешевле готовых, но сейчас уже все наоборот. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» решили сопоставить стоимость жилья на первичном и вторичном рынках. А также проследили, как это соотношение изменилось за 2023 год. Оказалось, что разрыв между этими сегментами вырос.

Цена квадратного метра

В 63 из 70 исследованных городов квадратный метр новостроек дороже «квадрата» квартир на вторичном рынке. В том числе в Ярославле. Здесь разница составляет 15%.

Самая большаяразница между ценой квадратного метра на новое и условно старое жилье обнаружилась в Астрахани, где она составила 58,9%. Также впечатляющий разрыв демонстрируют Краснодар (на 47,9%), Архангельск (на 40,5%), Нижний Тагил (на 36%), Набережные Челны (на 35,5%), Сочи (на 35,2%), Нижний Новгород (на 33,9%), Челябинск (на 31,1%), Череповец (на 27,2%) и Ленинградская область (на 26,9%).

В 7 городах новостройки в пересчете за квадратный метр дешевле: в Грозном – на 17,1%, во Владикавказе – на 11,4%, в Махачкале – на 11,2%, во Владимире – на 6,4%, в Оренбурге – на 2,5%, в Севастополе – на 0,5%, в Самаре – на 0,1%.

В Москве «квадрат» строящегося жилья всего на 6,5% превышает метр «вторички», в Подмосковье – на 22,6%, в Санкт-Петербурге – на 24,8%.

В целом по крупным городам России новостройки, средняя цена квадратного метра которых составляет 125 899 рублей, стоят на 15,5% больше остального жилого фонда, оценивающегося в среднем в 109 003 руб./кв. м.

Средняя цена квартиры

Если посмотреть на среднюю цену предложения, то на первичном рынке квартиры оказались дороже в 62 городах из 70.

Больше всего средняя цена объекта в новостройке превышает цену на «вторичке» в Новокузнецке (на 72,6%), Томске (на 50,1%), Краснодаре (на 41,7%), Нижнем Новгороде (на 41,5%), Астрахани (на 38,7%), Череповце (на 37,9%), Нижнем Тагиле (на 37,8%), Челябинске (на 36,7%), Красноярске (на 30,4%) и Кургане (на 29,9%).

В 8 городах квартира в новостройке дешевле: в Махачкале – на 27,4%, Магнитогорске – на 14,8%, Владимире – на 8,3%, Владикавказе – на 5,8%, Оренбурге – на 3,1%, Севастополе – на 2,8%, Ставрополе – на 1,4% и Улан-Удэ – на 0,5%.

В Москве новые квартиры на 8,5% дороже подержанных, в Подмосковье – на 16,9%, в Петербурге – на 18,1%.

В среднем по России квартира в новом доме (6 732 594 рубля) оценивается выше на 15%, чем в старом (5 851 952 рубля).

«Еще в начале января разрыв цены квадратного метра новостроек и «вторички» составлял 14,2%, а цены средней квартиры – 14,7%. Таким образом, ценовой контраст увеличился в течение 2023 года. Прирост квадратного метра строящейся недвижимости за последние 11 месяцев составил 14,7%, в то время как «квадрат» «вторички» подорожал всего на 10,9%. Это объясняется более дешевой ипотекой за счет льготных программ на первичном рынке, которая привлекла больше спроса и выше подняла цены, – говорит Павел Луценко,генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Напомним, что до 2020 года, когда власти предложили потребителям льготную ипотеку, в большинстве городов (51 из 70) цены регулярного рынка превалировали над ценами первичного».

Срочно

С 2026 года в России появится новая мера поддержки – семейная налоговая выплата

Published

on

С 2026 года в России появится новая мера поддержки – семейная налоговая выплата. «Налоговый кешбэк» поможет родителям вернуть часть уплаченного НДФЛ. Для семей с невысокими доходами фактически налоговая ставка снизится до 6%.

Читать далее...

Срочно

Делегация Ярославской области приняла участие в Международном форуме «Крепкая семья — основа государства»

Published

on

Делегация региона приняла участие в Международном форуме «Крепкая семья — основа государства».

Он прошел в Екатеринбурге. В форуме приняли участие эксперты из 16 стран, в том числе представители партийного проекта «Крепкая семья». Модератором секции «Семейное право» выступила ярославна, региональный координатор проекта Оксана Старожильцева.

«Развитию семейного законодательства, законодательного закрепления традиционных семейных ценностей и обеспечения благополучия семьи сегодня уделяется огромное внимание.
Важно обеспечить создание специальных условий, позволяющих достойно воспитывать детей. Проводить просветительские мероприятия, направленные на информирование граждан о предусмотренных законодательством мерах социальной поддержки», – сказала Оксана Старожильцева.

Отметим, что 2024 год объявлен Президентом Годом семьи. «Единая Россия» разработала единый стандарт поддержки многодетных семей, а также предложения для Правительства по национальному проекту «Семья».

Читать далее...

#Шок

Елена Блиновская подала заявление о банкротстве

Published

on

Ярославский блогер Елена Блиновская подала заявление о банкротстве.

Напомним, в апреле 2023 года Елена Блиновская была задержана при попытке пересечь российско-белорусскую границу. Ей были предъявлены обвинения в уклонении от уплаты налогов и отмывании денег. Счета и активы обвиняемой были арестованы, включая ее недвижимость в Ярославской области. В настоящее время “королева марафонов” находится под стражей. В это время ее муж Алексей отправился на СВО, чтобы “искупить вину”.

Читать далее...

Срочно

В лесных массивах Ярославля проводятся рейды по пожарной безопасности

Published

on

В целях предупреждения возникновения пожаров лесах, садоводческих некоммерческих товариществах и местах массового отдыха людей Ярославля проводятся ежедневные рейды. Они проводятся во всех районах города силами территориальных администраций, МКУ «Центр гражданской защиты» города Ярославля, сотрудниками ГУ МЧС России по Ярославской области и сотрудниками полиции.

Сегодня специалисты отдела обеспечения первичных мер пожарной безопасности и безопасности людей на водных объектах МКУ «Центр гражданской защиты» города Ярославля совместно с сотрудниками территориальной администрации Заволжского района города Ярославля посетили Тверицкий бор, где были проведены профилактические беседы с отдыхающими и вручены листовки на тему введенного противопожарного режима на территории Ярославской области.

На период действия особого противопожарного режима запрещено:

– посещение лесов гражданами;
– выжигание сухой травянистой растительности, а также использование открытого огня и разведение костров, в том числе на землях сельскохозяйственного назначения, землях запаса и землях населенных пунктов.

В соответствии с ч. 2 ст. 20.4 КоАП РФ нарушение требований пожарной безопасности, совершенное в условиях особого противопожарного режима, влечëт наложение административного штрафа:

В случае возникновения чрезвычайных ситуаций звоните круглосуточно в единую службу спасения по телефонам: 01, 101, 112

Читать далее...

Срочно

Ярославская область оказалась на 46-месте по уровню зарплат в провинции

Published

on

Ярославская область оказалась на 46-месте среди российских регионов по уровню зарплат в провинции. По данным РИА «Рейтинг», средняя зарплата в малых и средних населенных пунктах области составила в 2023 году 46,1 тыс рублей.

При этом, как отмечают эксперты, уже не первый год зарплаты в провинции растут быстрее, чем в крупных городах, хотя ситуация может достаточно сильно отличаться даже в рамках одного региона. Что касается нашей области, то по приросту зарплат в провинции (16,2% за год) она расположилась на 32-месте. Несмотря на общее не самое высокое место в рейтинге, последняя цифра обнадеживает, потому что рост зарплат опережает уровень инфляции, а значит растут и реальные доходы ярославцев, проживающих вне областного центра.

Читать далее...

Город

Яндекс.Метрика

© 2017-2024, Сетевое издание «ГРАДНЬЮЗ»,16+ зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 10 августа 2018 года. Учредитель: Шилов Никита Сергеевич. Регистрационный номер ЭЛ № ФС 77-73375. Главный редактор Шилов Никита Сергеевич, [email protected] Телефон редакции: +7-351-223-15-35