Подписывайтесь:

Срочно

Недвижимость на первичном рынке Ярославля на 15% дороже, чем на вторичном

Опубликовано

от

Подпишись на канал «Город» в Телеграм


Еще несколько лет назад квартиры в строящихся домах были дешевле готовых, но сейчас уже все наоборот. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» решили сопоставить стоимость жилья на первичном и вторичном рынках. А также проследили, как это соотношение изменилось за 2023 год. Оказалось, что разрыв между этими сегментами вырос.

Цена квадратного метра

В 63 из 70 исследованных городов квадратный метр новостроек дороже «квадрата» квартир на вторичном рынке. В том числе в Ярославле. Здесь разница составляет 15%.

Самая большаяразница между ценой квадратного метра на новое и условно старое жилье обнаружилась в Астрахани, где она составила 58,9%. Также впечатляющий разрыв демонстрируют Краснодар (на 47,9%), Архангельск (на 40,5%), Нижний Тагил (на 36%), Набережные Челны (на 35,5%), Сочи (на 35,2%), Нижний Новгород (на 33,9%), Челябинск (на 31,1%), Череповец (на 27,2%) и Ленинградская область (на 26,9%).

В 7 городах новостройки в пересчете за квадратный метр дешевле: в Грозном – на 17,1%, во Владикавказе – на 11,4%, в Махачкале – на 11,2%, во Владимире – на 6,4%, в Оренбурге – на 2,5%, в Севастополе – на 0,5%, в Самаре – на 0,1%.

В Москве «квадрат» строящегося жилья всего на 6,5% превышает метр «вторички», в Подмосковье – на 22,6%, в Санкт-Петербурге – на 24,8%.

В целом по крупным городам России новостройки, средняя цена квадратного метра которых составляет 125 899 рублей, стоят на 15,5% больше остального жилого фонда, оценивающегося в среднем в 109 003 руб./кв. м.

Средняя цена квартиры

Если посмотреть на среднюю цену предложения, то на первичном рынке квартиры оказались дороже в 62 городах из 70.

Больше всего средняя цена объекта в новостройке превышает цену на «вторичке» в Новокузнецке (на 72,6%), Томске (на 50,1%), Краснодаре (на 41,7%), Нижнем Новгороде (на 41,5%), Астрахани (на 38,7%), Череповце (на 37,9%), Нижнем Тагиле (на 37,8%), Челябинске (на 36,7%), Красноярске (на 30,4%) и Кургане (на 29,9%).

В 8 городах квартира в новостройке дешевле: в Махачкале – на 27,4%, Магнитогорске – на 14,8%, Владимире – на 8,3%, Владикавказе – на 5,8%, Оренбурге – на 3,1%, Севастополе – на 2,8%, Ставрополе – на 1,4% и Улан-Удэ – на 0,5%.

В Москве новые квартиры на 8,5% дороже подержанных, в Подмосковье – на 16,9%, в Петербурге – на 18,1%.

В среднем по России квартира в новом доме (6 732 594 рубля) оценивается выше на 15%, чем в старом (5 851 952 рубля).

«Еще в начале января разрыв цены квадратного метра новостроек и «вторички» составлял 14,2%, а цены средней квартиры – 14,7%. Таким образом, ценовой контраст увеличился в течение 2023 года. Прирост квадратного метра строящейся недвижимости за последние 11 месяцев составил 14,7%, в то время как «квадрат» «вторички» подорожал всего на 10,9%. Это объясняется более дешевой ипотекой за счет льготных программ на первичном рынке, которая привлекла больше спроса и выше подняла цены, – говорит Павел Луценко,генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Напомним, что до 2020 года, когда власти предложили потребителям льготную ипотеку, в большинстве городов (51 из 70) цены регулярного рынка превалировали над ценами первичного».

Срочно

В Нагорье подрядчик отстает от графика по возведению очистных сооружений

Published

on

В Нагорье по нацпроекту «Экология» строят очистные сооружения. Стоимость проекта составляет 115 миллионов рублей.

Зафиксировано отставание от сроков проекта. Подрядчик должен предоставить детализированный график.

– Поручил рабочей группе проверить его выполнение, – отметил губернатор Михаил Евраев.

 

Читать далее...

Срочно

В Ярославле открыли «Зелёный воркшоп»

Published

on

3 февраля в библиотеке имени Н.А. Некрасова состоялось открытие практической сессии «Зелёный воркшоп» в рамках проекта «Ярославль в цвету: от желания к знаниям», в которой приняла участие депутат муниципалитета Екатерина Майнугина.

Проект реализуется городским общественным движением «Ярославль-2000» и направлен на вовлечение жителей города в благоустройство и озеленение жилых дворов, территорий предприятий, организаций, учреждений цветочными композициями.

Практические сессии будут проходить два дня. 6 команд инициативных жителей – представителей ТОС под руководством модераторов-экспертов будут разрабатывать концепцию благоустройства и озеленения своих территорий – дворовых и малых межквартальных пространств.

Две самые креативные команды станут победителями и смогут разработать бесплатный профессиональный проект благоустройства и озеленения своей территории при содействии ландшафтных дизайнеров.

В первый день мероприятия участникам провели обучающие семинары о механизмах реализации «зелёных» проектов и мерах поддержки инициатив ТОСов, о приемах и правилах обустройства придомовых и общественных пространств. Ключевым этапом стала подготовка проектов: команды обсудили концепцию и зонирование территорий.

Защита проектов и награждение победителей состоится в субботу 10 февраля в Выставочном зале библиотеки им. Некрасова.

Читать далее...

Срочно

В Ярославле у перевозчика сломались автобусы

Published

on

В Ярославле зарегистрировано несколько случаев аварий с автобусами. На это обратили внимание жители, проживающие в Заволжском районе.

По их словам, наиболее часто используемые маршруты теперь страдают от недостатка автобусов. Нижний и Средний поселки попали в зону риска, так как интервалы между прибытием автобусов увеличились и достигают 30-40 минут.

Глава министерства транспорта Ярославской области, Мурат Баснукаев, подтвердил существование проблемы. Он отметил, что у перевозчика ООО “СтарТранс” возникли сложности с общественным транспортом, вызванные поломками автобусов.

Читать далее...

Срочно

Год семьи откроется в Ярославской области 1 февраля

Published

on

​Первым в 2024 году комитетом Думы, который провел свое очередное заседание, стал комитет по образованию, культуре, спорту семьи и делам молодежи. Заседание было посвящено старту Года семьи в Российской Федерации. Депутаты обсудили региональный план мероприятий, а также рассмотрели ход реализации Указа Президента об утверждении основ государственной политики по сохранению и укреплению традиционных российских духовно-нравственных ценностей.

Заместитель председателя Думы – глава комитета Ольга Хитрова отметила, что накануне Президент РФ Владимир Путин подписал Указ о многодетных семьях в Российской Федерации, что стало знаковым событием и задало ориентиры всем регионам и ветвям власти для синхронизации усилий по поддержке этой категории граждан.

В Ярославской области проживают более 146 тысяч семей, в которых воспитываются более 273 тысяч несовершеннолетних детей. В том числе почти 14 тысяч многодетных семей. В регионе насчитывается более 14 тысяч неполных семей и 19 тысяч малоимущих семей. Как сказала начальник управления по социальной и демографической политике Правительства области Марина Башмашникова, в нашем регионе в настоящее время завершается подготовка к реализации мероприятий года семьи. Проведение мероприятий будет синхронизировано с федеральным планом. Это будут мероприятия по охране здоровья граждан репродуктивного возраста, по укреплению ответственного родительства, а также значимые культурно-массовые события. Начнется региональный год семьи 1 февраля с большой встречи в КСК «Вознесенский» в Ярославле, затем эстафету должны подхватить все муниципальные образования.

– Мы будем проводить мероприятия, опираясь на программу «Семья и дети Ярославии», – рассказала Марина Башмашникова. – Уже запланировано 11 крупных областных мероприятий с участием более 15 тысяч семей.

Одна из основных задач – укрепление положения семей с детьми, реализация региональных программ по социальной поддержке, улучшению жилищных условия семей с детьми.

– Ярославская областная Дума примет активное участие в реализации указа Президента Владимира Путина о проведении Года семьи, и в первую очередь, в сфере законодательного обеспечения мер поддержки, – отметила Ольга Хитрова. – Всем депутатам думы мы рекомендовали принять участие в программе реализуемых региональных мероприятий. Кроме того, комитет принял решение создать рабочую группу с привлечением членов других комитетов, чтобы наиболее полно охватить все аспекты поддержки семей Ярославской области.

Кроме того, в ходе заседания комитета депутаты обсудили ход реализации Указа Президента об утверждении основ государственной политики по сохранению и укреплению традиционных российских духовно-нравственных ценностей. Как было отмечено докладчиками, главным приоритетом в реализации Указа является обеспечение взаимодействия семьи и образовательных и культурных учреждений, как основных институтов, ответственных за воспитание в детях нравственных ценностей, а также акцент на изучение культурных традиций и истории Ярославской области.

Читать далее...

#Спорт

Ярославцы вышли в финал конкурса комментаторов КХЛ

Published

on

Ярославские комментаторы поборются за звание лучших. Дмитрий Жданюк и Михаил Камнев вышли в финал конкурса Континентальной хоккейной лиги. Они попали в число девяти финалистов.

Уже в конце февраля будет известно имя победителя.

(далее…)

Читать далее...

Город

Яндекс.Метрика

© 2017-2024, Сетевое издание «ГРАДНЬЮЗ»,16+ зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 10 августа 2018 года. Учредитель: Шилов Никита Сергеевич. Регистрационный номер ЭЛ № ФС 77-73375. Главный редактор Шилов Никита Сергеевич, [email protected] Телефон редакции: +7-351-223-15-35