Подписывайтесь:

Срочно

Недвижимость на первичном рынке Ярославля на 15% дороже, чем на вторичном

Опубликовано

от

Подпишись на канал «Город» в Телеграм


Еще несколько лет назад квартиры в строящихся домах были дешевле готовых, но сейчас уже все наоборот. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» решили сопоставить стоимость жилья на первичном и вторичном рынках. А также проследили, как это соотношение изменилось за 2023 год. Оказалось, что разрыв между этими сегментами вырос.

Цена квадратного метра

В 63 из 70 исследованных городов квадратный метр новостроек дороже «квадрата» квартир на вторичном рынке. В том числе в Ярославле. Здесь разница составляет 15%.

Самая большаяразница между ценой квадратного метра на новое и условно старое жилье обнаружилась в Астрахани, где она составила 58,9%. Также впечатляющий разрыв демонстрируют Краснодар (на 47,9%), Архангельск (на 40,5%), Нижний Тагил (на 36%), Набережные Челны (на 35,5%), Сочи (на 35,2%), Нижний Новгород (на 33,9%), Челябинск (на 31,1%), Череповец (на 27,2%) и Ленинградская область (на 26,9%).

В 7 городах новостройки в пересчете за квадратный метр дешевле: в Грозном – на 17,1%, во Владикавказе – на 11,4%, в Махачкале – на 11,2%, во Владимире – на 6,4%, в Оренбурге – на 2,5%, в Севастополе – на 0,5%, в Самаре – на 0,1%.

В Москве «квадрат» строящегося жилья всего на 6,5% превышает метр «вторички», в Подмосковье – на 22,6%, в Санкт-Петербурге – на 24,8%.

В целом по крупным городам России новостройки, средняя цена квадратного метра которых составляет 125 899 рублей, стоят на 15,5% больше остального жилого фонда, оценивающегося в среднем в 109 003 руб./кв. м.

Средняя цена квартиры

Если посмотреть на среднюю цену предложения, то на первичном рынке квартиры оказались дороже в 62 городах из 70.

Больше всего средняя цена объекта в новостройке превышает цену на «вторичке» в Новокузнецке (на 72,6%), Томске (на 50,1%), Краснодаре (на 41,7%), Нижнем Новгороде (на 41,5%), Астрахани (на 38,7%), Череповце (на 37,9%), Нижнем Тагиле (на 37,8%), Челябинске (на 36,7%), Красноярске (на 30,4%) и Кургане (на 29,9%).

В 8 городах квартира в новостройке дешевле: в Махачкале – на 27,4%, Магнитогорске – на 14,8%, Владимире – на 8,3%, Владикавказе – на 5,8%, Оренбурге – на 3,1%, Севастополе – на 2,8%, Ставрополе – на 1,4% и Улан-Удэ – на 0,5%.

В Москве новые квартиры на 8,5% дороже подержанных, в Подмосковье – на 16,9%, в Петербурге – на 18,1%.

В среднем по России квартира в новом доме (6 732 594 рубля) оценивается выше на 15%, чем в старом (5 851 952 рубля).

«Еще в начале января разрыв цены квадратного метра новостроек и «вторички» составлял 14,2%, а цены средней квартиры – 14,7%. Таким образом, ценовой контраст увеличился в течение 2023 года. Прирост квадратного метра строящейся недвижимости за последние 11 месяцев составил 14,7%, в то время как «квадрат» «вторички» подорожал всего на 10,9%. Это объясняется более дешевой ипотекой за счет льготных программ на первичном рынке, которая привлекла больше спроса и выше подняла цены, – говорит Павел Луценко,генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Напомним, что до 2020 года, когда власти предложили потребителям льготную ипотеку, в большинстве городов (51 из 70) цены регулярного рынка превалировали над ценами первичного».

Срочно

Дмитрий Медведев предложил при каждой библиотеке создать центры исторического просвещения

Published

on

Дмитрий Медведев сообщил, что Единая Россия должна вести работу по защите исторической правды и популяризации подвигов Героев.

– Это особенно важно в условиях современного идеологического противостояния, – подчеркнул Председатель партии, отвечая на инициативы, которые на заседании Экспертного совета озвучил член Генсовета партии, Герой России, военкор Евгений Поддубный.

Он предложил создавать при каждой муниципальной библиотеке центры исторического просвещения, в которых будут проходить лекции, встречи с ветеранами и просмотр документальных фильмов, а также расширить доступ к архивным документам и обеспечить их цифровизацию.

Читать далее...

#Город

Юрий Яковлев стал Почетным гражданином Ярославской области

Published

on

Сегодня Ярославская областная Дума поддержала кандидатуру президента «Хоккейного клуба «Локомотив» Ярославль» на присвоение этого почетного звания

Председатель Думы Михаил Боровицкий отметил, что совсем недавно «Локомотив» завоевал Кубок Гагарина второй раз подряд.

— И это, безусловно, очень эмоциональное, яркое и значимое событие для Ярославской области этого года. Но почетное звание присваивается Юрию Николаевичу не только за чемпионство «Локомотива», но и за ту более чем тридцатилетнюю работу по развитию хоккея в Ярославской области, за его позицию по ключевым вопросам развития этого вида спорта как в нашем регионе, так и в Российской Федерации в целом, — сказал спикер областного парламента.

Председатель комитета по депутатской деятельности, правопорядку и информационной политике Алексей Макаров подчеркнул, что звание «Почетный гражданин Ярославской области» присваивается за значительный вклад в развитие спорта, высокий профессионализм и деятельность, способствующую благополучию региона.

В представленной в Думу характеристике отмечается, что президент хоккейного клуба Юрий Яковлев зарекомендовал себя как дальновидный и эффективный руководитель нового поколения. Его усилиями была создана мощная инфраструктура для подготовки хоккеистов мирового уровня. Под его руководством команда клуба достигла выдающихся результатов: три золотых (1997, 2002, 2003), три серебряных (2008, 2009, 2024) и шесть бронзовых (1998, 1999, 2005, 2011, 2014, 2017) медалей чемпионата России. Особо стоит отметить победы хоккейного клуба «Локомотив» в Кубке Гагарина в сезонах 2024–2025 и 2025–2026 годов

Читать далее...

#Город

В Ярославле вновь возьмут пробы воды из Дунайки

Published

on

В Ярославле запланирован повторный отбор проб воды из реки Дунайка. По сведениям местных жителей, в начале мая они зафиксировали ухудшение качества ручья, который протекает через промзону Новосёлки: по их словам, вода несёт резкий запах и примеси, что вызывает тревогу у жителей окрестных кварталов.

Дунайка проходит через промышленную зону и впоследствии питает пруд Судостроителей, на берегах которого летом отдыхают семьи, ловят рыбу и подкармливают уток, после чего ручей впадает в Волгу. Мнения местных авторитетно фиксируются в социальных сетях, где граждане приводят примеры загрязнения и сообщают о полученных ответах от федеральных ведомств.

Росприроднадзор и Роспотребнадзор сообщили, что Дунайка им не подконтрольна, жалобы жителей направлены в региональное министерство природопользования. Ведомства отметили, что на данный момент к ним официальных запросов от жителей не поступало.

Министерство лесного хозяйства и природопользования Ярославской области пояснило, что в 2024 году в рамках выездных обследований реки Дунайки выявлены факты сброса сточных вод в саму Дунайку и её правый безымянный приток. Лабораторные исследования подтвердили превышение загрязняющих веществ, после чего Ярославская межрайонная природоохранная прокуратура возбудила административные дела, и по итогам рассмотрения виновное лицо было привлечено к ответственности. В 2025 году ведомство участвовало в проверке, проведённой прокуратурой, при которой также выявлены нарушения и приняты меры реагирования. В текущем году официальных обращений по загрязнению Дунайки в министерство не поступало, запланировано выездное обследование; по результатам отбора проб будут приняты дополнительные меры.

Читать далее...

Срочно

Сегодня — День российских студенческих отрядов

Published

on

Тысячи ребят по всей стране доказывают: труд — это достойно. Участники движения строят, лечат, везут пассажиров в поездах, вдохновляют детей в летних лагерях, собирают урожай — и делают это вместе.

РСО — не просто подработка. Это первые шаги в профессии, друзья на всю жизнь и уверенность, что будущее создается общим вкладом.

– Поздравляем всех причастных! Оставайтесь такими же смелыми, дружными и неравнодушными, – сообщили в пресс-службе правительства региона.

Читать далее...

Срочно

Роскомнадзор подтвердил ограничения работы Telegram

Published

on

Роскомнадзор подтвердил ограничения работы Telegram. Ведомство сообщило, что будет и дальше их вводить, чтобы добиться исполнения законов России.

Главное из заявления ведомства:

– Telegram не исполняет российское законодательство, не защищены персональные данные, нет реальных мер противодействия мошенничеству. Telegram и ряд мессенджеров по-прежнему не устранили нарушения законодательства России для снятия с них ограничений. «Мы абсолютно открыты для работы с любыми отечественными и иностранными интернет ресурсами. Но при одном, очень простом условии: уважение к России, и её гражданам, соблюдение законов Российской Федерации», – заявили в ведомстве.

Читать далее...

Город

Яндекс.Метрика

© 2017-2024, Сетевое издание «ГРАДНЬЮЗ»,16+ зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 10 августа 2018 года. Учредитель: Шилов Никита Сергеевич. Регистрационный номер ЭЛ № ФС 77-73375. Главный редактор Шилов Никита Сергеевич, gradnews76@yandex.ru Телефон редакции: +7-351-223-15-35