В первом квартале текущего года банки региона выдали жителям Ярославской области свыше 1700 жилищных кредитов на общую сумму 6,2 млрд рублей. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года число сделок возросло на 39,7%, а объем выдач — на 55,3%.
По состоянию на 1 апреля совокупный долг населения по ипотеке составил 124,2 млрд рублей, что на 9,3% больше годом ранее. Средний размер кредита достиг 3,5 млн рублей, прибавив к прошлому году 400 тысяч. Средний срок ипотеки в марте зафиксирован на 23,7 года — почти на год короче, чем год назад.
Средняя ставка по ипотеке росла: в январе она была на уровне 7,9%, а в феврале и марте — около 10,6%. Эксперт ярославского отделения Банка России Наталья Вахрушева поясняет, что рост средней ставки связан с повышенным спросом на льготную ипотеку перед изменениями по программе «Семейная ипотека» в январе. В феврале и марте активизировались выдачи рыночной ипотеки. По её словам, спрос может подпитываться ожиданиями снижения ставок в экономике и возможностью в ближайшей перспективе рефинансировать действующие кредиты по более низким ставкам.
Напомним, с 1 февраля 2026 года действуют новые правила по «Семейной ипотеке»: супруги, оформляющие такой кредит, должны выступать созаемщиками. Ранее льготную ипотеку под 6% можно было оформить одному из родителей, второй супруг мог получить выгодный кредит без дополнительных условий. Повторно оформить семейную ипотеку можно только после погашения прежнего займа и появления в семье ещё одного ребенка.
Эксперты региона отмечают, что ситуация на рынке ипотеки остаётся динамичной и требует внимательного наблюдения за изменениями ставок и условий программ поддержки.